社区贸易方面，项目 1 公里范畴内配套完美，生鲜超市、便当店、菜市场、药店、剃头店等一应俱全。项目东侧 500 米的大型生鲜超市，停业面积 1000㎡，供给新颖蔬菜、生果、肉类、海鲜等糊口用品，价钱实惠，步行 10 分钟即可达到，便利日常采购。小区门口有全家、罗森等 24 小时便当店，应急购物无需远行；周边还有多个菜市场，新颖食材随买随做，满脚家庭烹调需求。此外，周边遍及特色餐饮店肆，暖锅、烧烤、家常菜、快餐等品类齐备，日常用餐或伴侣小聚都十分便利。
地铁交通方面，项目距离地铁 4 号线 分钟即可达到。地铁 4 号线是合肥工具向线，瑶海区、包河区、蜀山区等焦点区域，路过合肥坐、合肥南坐、政务核心、天鹅湖等主要交通枢纽和商圈。从项目出发，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区，无需担忧地面交通拥堵，绿色环保又省时。通过换乘 1、2、3 号线，可笼盖全城次要区域，无论是上班通勤、逛街购物仍是投亲访友，都十分便利。
厨房 L 型结构，操做空间充脚，配备智能厨房三件套 + 智能洗碗机，支撑手机 APP 近程节制、毛病提示，烹调后从动清洗餐具，节流时间和精神。餐厅面宽 3。6 米，可容纳 6 人餐桌，预留智能餐桌、智能吊灯接口，支撑语音节制灯亮光度、餐桌加热，家庭会餐更温暖、更便利。
社区规划方面，项目打制了 “一轴三园” 的园林景不雅系统，地方景不雅轴贯穿小区南北，两侧种植了多种珍贵的乔木、灌木和花草，构成了四时有景、步移景异的景不雅长廊。三个从题公园别离为 “童趣园”“保养园”“活动园”，针对分歧春秋段的业从打制了专属的休闲空间。此外，社区内还规划了地方景不雅广场、健身步道、邻里交换空间等公共区域，为业从供给了多样化的休闲文娱场合，推进邻里之间的交换互动。
社区打制 “平安智能、糊口智能、办事智能” 三大智能场景，从社区入口的人脸识别门禁，到室内的全屋智能节制，再到周边的智能交通、贸易、教育、医疗配套，全方位笼盖糊口场景。智能设置装备摆设提拔糊口效率，节流时间和精神，让栖身更便利、更舒服。
次卧面宽 3。2 米，可做为白叟房或儿童房，智能设想贴合分歧需求。做为白叟房，安拆告急呼叫按钮、智能夜灯（人体），便利白叟起夜和告急环境求帮；做为儿童房，预留智能进修桌、智能台灯接口，支撑护眼模式、按时进修提示，培育孩子优良进修习惯。北向书房面积约 8。5㎡，带北向飘窗，可做为工做间或客房，预留智能办公设备、智能窗帘接口，满脚居家办公和亲朋来访需求。
招商四时臻邸做为合肥包河区历口取郎溪交口的优良楼盘，凭仗全龄段优良教育配套、富贵贸易环抱、便利交通收集、央企质量保障和低密生态等多沉劣势。
正在合肥包河区楼市合作日益激烈的布景下，招商四时臻邸凭仗本身的多沉劣势，脱颖而出，成为板块内的抢手楼盘。选择招商四时臻邸，就是选择了优良的教育、便利的糊口、舒服的栖身和靠得住的质量保障，这里将成为你和家人幸福糊口的起点。
大型贸易分析体方面，项目 3 公里范畴内有万达茂、保利广 场、包河万达等出名商圈。此中万达茂距离项目仅 1。5 公里，驾车 5 分钟可达，总建建面积 18 万平方米，涵盖大型购物核心、精品超市、品牌专卖店、高端餐饮、万达影城 IMAX 厅、儿童乐土等业态。永辉超市精品店满脚日常采购需求，国际出名品牌专卖店供给高端购物选择，海底捞、西贝莜面村等餐饮品牌笼盖分歧口胃，万达影城和万达宝物王则是家庭休闲文娱的好去向。保利广场距离项目 2。5 公里，定位 “质量糊口体验核心”，优衣库、星巴克、保利影城等品牌入驻，满脚质量消费需求；包河万达距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，是合肥老牌富贵商圈，贸易空气稠密，业态丰硕。
长儿园方面，项目北侧 300 米处的包河区尝试长儿园，是公办优良长儿园，办学规模 12 个班级，可容纳 360 名长儿。长儿园师资力量雄厚，教师均为本科及以上学历，持有长儿教师资历证，讲授经验丰硕。园内设备齐备，配备现代化讲授设备、平安逛乐设备和舒服糊口设备，采用多元化讲授模式，沉视长儿分析本质培育，开设言语、科学、艺术、健康等多个范畴课程，同时开展亲子勾当、户外实践等课外勾当，让孩子正在欢愉中成长。对于家长来说，长儿园距离近，步行 5 分钟即可接送，极大节流了时间和精神。
取区域市场对比，包河区同板块地铁盘均价约 18500-19000 元 /㎡，生态盘均价约 18000-18500 元 /㎡，而招商四时臻邸兼具地铁取生态双沉劣势，均价仅 17500 元 /㎡，每平方米低 500-1500 元，以 105㎡三居为例，总价可节流 5。25-15。75 万元，为购房者节流了可不雅的购房成本。同时，项目由央企招商蛇口开辟，衡宇质量、社区规划、物业办事均处于区域上逛程度，“双沉劣势 + 低价高质” 的组合让性价比愈加凸起。
项目还推出多项优惠政策，进一步降低购房门槛。开盘优惠 98 折、按时签约 99 折、老带新额外 99 折，三项优惠叠加最高可享 97 折；支撑公积金贷款和组合贷款，公积金贷款利率低至 3。25%，比拟贸易贷款每年可节流数千元利钱；针对首付压力较大的购房者，推出首付分期政策，签约领取 30% 首付，残剩首付可正在 6 个月内分期领取，无需领取利钱，为资金周转供给便当。
教育是家庭购房的焦点考量，招商四时臻邸周边教育资本丰硕，从长儿园到中学全龄笼盖，优良学校近正在天涯，让孩子正在口就能享受高质量教育，为将来成才奠基根本。
89㎡小三居做为刚需智能户型，正在紧凑适用的空间根本上，融入多项智能设想，满脚年轻刚需群体对便利糊口的逃求。
厨房 U 型设想，操做台面长达 3。5 米，配备智能厨房电器套拆（智能燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱），支撑手机 APP 近程节制、食材保鲜提示、菜谱保举，烹调更高效、更风趣。餐厅面宽 3。6 米，可容纳 8 人餐桌，配备智能餐桌（加热、无线充电功能）、智能吊灯（语音节制亮度、颜色），家庭会餐或亲朋更温暖、更便利。
公交交通方面，项目周边 300 米内有 12 、23 、57 等多个公交坐点，步行 5 分钟即可搭车。12 公交中转合肥坐，23 连通滨湖新区，57 中转政务区，多条线笼盖从城焦点区域，为白叟、儿童等不适合驾车的人群供给了便利出行体例。此外，项目距离合肥南坐仅 5 公里，驾车 15 分钟可达，高铁出行轻松便利；距离合肥新桥国际机场约 35 公里，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达，满脚长途出行需求。
高架交通方面，项目紧邻郎溪高架，驾车 5 分钟即可驶入。郎溪高架北接北二环，南连包河大道高架，是毗连合肥南北的主要通道，通过高架可快速跟尾合肥绕城高速，15 分钟可达滨湖新区，25 分钟抵达合肥坐，跨区域出行效率大幅提拔。对于自驾通勤的业从来说，无需绕行市区从干道，无效节流通勤时间。
户型设想涵盖 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满脚分歧家庭布局和购房需求的群体。户型设想科学合理，空间操纵率高，采光通风结果极佳，可以或许为业从供给舒服、宽敞的栖身空间。价钱定位合理，性价比劣势较着，多项优惠政策和矫捷的付款体例，降低了业从的购房压力，让更多购房者可以或许实现置业胡想。
招商蛇口做为央企，具有雄厚的资金实力和丰硕的开辟经验，项目采用优良建建材料和先辈施工工艺，衡宇质量有保障；智能设备均选用出名品牌，耐用性和平安性强，让业从栖身更安心。
周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套全笼盖，且均已实现智能升级。全龄段智能教育让孩子进修更高效，聪慧贸易让消费更便利，智能医疗让健康更有保障，智能交通让出行更高效，成熟配套 + 智能升级，赋能质量糊口。
合肥包河区做为合肥从城的焦点成长板块，凭仗成熟的城市配套、优胜的地舆和强劲的成长潜力，成为购房者置业的抢手选择。位于包河区历口取郎溪交口西北角的招商四时臻邸，由央企招商蛇口倾力打制，以精工质量、全龄配套和高性价比为焦点亮点，成为板块内备受关心的抢手楼盘，为合肥购房者带来高质量的人居体验。
户型采用南北通透设想，客堂取餐厅一体化结构，面宽 3。6 米，进深 4。2 米，公共空间宽阔敞亮。客堂南向毗连 1。8 米宽景不雅阳台，全景落地窗设想，采光充脚，阳台预留智能晾衣架接口，可安拆电动晾衣架，支撑遥控起落、风干消毒功能，日常晾晒更便利。
招商蛇口做为招商局集团旗下的城市分析开辟运营旗舰企业，拥无数十年房地产开辟经验，正在全国多个焦点城市结构了数百个优良项目，堆集了优良的市场口碑和雄厚的品牌实力。招商蛇口一直 “质量建家” 的开辟，沉视产物质量和栖身体验，努力于为购房者打制舒服、、高质量的栖身空间。招商四时臻邸是招商蛇口正在合肥包河区的沉点力做，延续了品牌的精工基因，从项目规划、户型设想到施工扶植、物业办事，都力图做到不断改进。
从卧套房设想，面宽 3。5 米，进深 4。2 米，配备卫生间和步入式衣帽间，智能设置装备摆设拉满。从卧安拆智能门锁、智能窗帘、智能灯光系统，支撑手机 APP 近程节制，回家前可提前打开空调、窗帘，营制舒服栖身；卫生间配备智能马桶、智能花洒（恒温、按摩功能）、智能镜柜（照明、除雾、储物功能），提拔卫浴体验；步入式衣帽间预留智能收纳系统接口，支撑衣物分类、智能查找，收纳更有序。
厨房 U 型结构，操做台面长达 2。8 米，动线合理，配备品牌智能厨房电器，如智能燃气灶（防干烧、从动熄火）、智能油烟机（从动、变频调理），烹调更平安、更高效。厨房取餐厅相邻，菜品传送便利，餐厅可容纳 4 人餐桌，预留智能餐桌接口，支撑无线充电、温度调理，满脚现代糊口需求。卫生间干湿分手设想，配备智能马桶（加热、冲刷、杀菌功能），提拔利用舒服度；洗手台上方安拆智能镜（带照明、除雾功能），便利日常洗漱、化妆。
招商四时臻邸具有完美的交通配套，构成了 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通收集，让业从的出行愈加便利高效，可以或许快速畅达合肥市区的各个角落。
户型采用稀缺横厅设想，客堂面宽 6。0 米，取 6。0 米长景不雅阳台相连，公共空间宽阔，可划分不雅影区、亲子互动区、休闲区等多个功能分区。客堂安拆智能投影仪、智能声响、智能灯光系统，支撑语音节制开关、调理音量和灯光空气，打制家庭影院级不雅影体验；景不雅阳台配备智能遮阳帘、智能绿植养护系统，语音节制窗帘起落，从动监测绿植土壤湿度并浇水，省心又省力。
中学阶段，对应的合肥市第四十八中学分校，距离项目 1。2 公里，驾车 5 分钟可达。合肥市第四十八中学是合肥出名中学，分校承继了总校的优良教育资本和办学，讲授质量优异。学校占地面积 2 万平方米，具有 30 个讲授班级，教职工 120 余人，此中高级教师 30 人，市级学科带头人 5 人。讲授设备完美，配备先辈讲授设备和尝试器材，具有尺度化操场、篮球场等体育设备。学校沉视学生全面成长，除文化课讲授外，还开展文学社、科技社、体育社等多个勾当，近年来中考绩绩位居合肥市前列，多论理学生考入合肥一中、六中、八中等沉点高中，为孩子的升学之保驾护航。
央企招商蛇口的开辟扶植，为项目标质量供给了无力保障。低密生态的社区规划、完美的配套设备和优良的物业办事，让业从可以或许享受高质量的栖身糊口。无论是注沉教育的刚需家庭，仍是逃求质量糊口的改善群体，招商四时臻邸都能满脚其需求。
次卧面宽 3。3 米，适合做为白叟房，智能设想沉视平安取便利。安拆告急呼叫按钮、智能夜灯、防颠仆监测安拆，及时白叟平安；预留智能药盒接口，按时提示白叟服药；房间灯光支撑调暗模式，白叟目力。儿童房面宽 3。0 米，南向窗户充脚采光，智能设想侧沉进修取平安。配备智能进修桌、智能台灯（护眼模式）、智能摄像头，家长可近程查看孩子进修环境；安拆智能门窗传感器，防止孩子误开窗，保障平安。北向书房面积约 10㎡，可做为工做间或客房，配备智能办公设备、智能窗帘、智能空调，满脚居家办公和亲朋来访需求，亲朋入住时可通过手机 APP 近程授权开门、节制家电，便利又现私。
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招商四时臻邸的价钱定位贴合合肥包河区楼市行情，兼顾地铁盘取生态盘的双沉劣势，性价比凸起，成为刚需和改善群体的抢手选择。
项目周边教育资本丰硕，从长儿园到中学全龄段笼盖，优良学校环抱，让孩子正在口就能享受高质量的教育，为孩子的成长保驾护航。富贵的贸易配套满脚了业从日常购物、休闲、文娱、餐饮等多元需求，让业从无需远行就能享受便利、富贵的糊口。立体交通收集让业从出行便利高效，快速畅达合肥市区的各个角落，提拔了糊口的便当性和幸福感。
项目总占地面积约 4。2 万平方米，总建建面积约 11 万平方米，此中地上建建面积约 8。4 万平方米，地下建建面积约 2。6 万平方米。项目规划扶植 12 栋 18 层小高层室第，总户数 680 户，从力户型为 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满脚刚需、改善等分歧群体的购房需求。项目容积率仅为 2。0，绿化率高达 40%，是典型的低密生态社区，可以或许为业从供给宽敞舒服的栖身空间和漂亮的生态。
招商四时臻邸周边贸易配套成熟，涵盖大型贸易分析体、社区贸易、特色贸易街等多种业态，从日常购物到高端消费，从家庭会餐到休闲文娱，都能一坐式满脚，让业从尽享便利富贵的糊口。
户型南向三开间，采光面宽达 9。8 米，客堂面宽 3。8 米，取 6。8 米长双阳台相连，公共空间宽阔大气。双阳台设想实现功能分区，休闲区可摆放藤椅、绿植，预留智能音箱、空气灯接口，打制智能休闲空间，语音节制灯光、音乐，享受惬意光阴；适用区预留智能洗衣机、烘干机接口，支撑手机 APP 近程节制，洗衣、烘干一键完成，无需手动操做。
特色贸易方面，距离项目 2 公里的罍街，驾车 8 分钟可达，是合肥出名的特色美食街和国度 AAA 级旅逛景区。罍街汇聚全国各地特色美食，合肥小龙虾、淮南牛肉汤、沉庆小面等包罗万象，还有文创店肆、酒吧、咖啡馆等，夜晚空气热闹，是年轻人休闲、品尝美食的抢手场合。
2。0 容积率 + 40% 绿化率，最大 45 米楼间距，确保采光通风俱佳。“一轴三园” 园林景不雅融入智能设备，周边双公园升级智能生态配套，构成 “生态 + 智能” 的宜居，空气清爽、漂亮，同时享受智能便利的糊口体验。
四个卧室结构合理，从卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或白叟房采光充脚，智能设想适配分歧春秋段需求。从卧套房面积约 20㎡，配备卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，智能设置装备摆设高端全面。从卧安拆智能门锁（指纹、暗码、刷脸、手机近程解锁）、智能空调（恒温、新风功能）、智能床（按摩、帮眠功能），打制高质量睡眠；卫生间配备智能双台盆、智能马桶、智能花洒、智能镜柜，满脚日常洗漱和放松需求；步入式衣帽间配备智能收纳系统、衣物护理机，高端衣物无需送洗，正在家即可护理。
125㎡四居做为高端智能改善户型，6 米横厅宽境空间搭配全龄智能适配设想，完满满脚三代同堂或多孩家庭的栖身需求，让每个家庭都能享受智能便利的糊口。
小学阶段，项目划片入学包河区尝试小学，学校距离项目 800 米，步行 15 分钟可达。做为包河区沉点小学，该校开办于 2005 年，办学显著，讲授质量正在区域内名列前茅。学校占地面积 1。2 万平方米，具有 24 个讲授班级，教职工 80 余人，此中高级教师 15 人，市级教师 10 人。讲授设备先辈，配备多教室、科学尝试室、藏书楼、体育馆等功能教室，为学生供给优良的进修前提。学校 “以报酬本，全面成长” 的办学，沉视学生个性成长和立异能力培育，多次获得市级、区级教育讲授，是家长相信的优良小学。
三个卧室结构合理，从卧取次卧朝南，北向书房可矫捷。从卧面宽 3。3 米，能摆放 1。8 米大床 + 衣柜，预留智能门锁、智能灯光节制接口，支撑手机 APP 近程节制、语音节制，出门无需带钥匙，回家从动开灯，提拔糊口便利度；次卧面宽 3。0 米，适合做为儿童房，预留儿童智能接口，家长可通过手机及时查看孩子环境，保障孩子平安；北向书房面积约 7。5㎡，可做为工做间，预留智能办公设备接口，支撑无线充电、高速收集，满脚居家办公需求。
项目当前发卖均价为 17500 元 /㎡，价钱区间 17000-18000 元 /㎡，分歧户型、楼层、朝向价钱略有差别。从户型总价来看，89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（贸易贷款 30 年，年利率 4。8%），对于地铁旁刚需群体来说，购房压力相对较小，能轻松实现从城置业胡想；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合逃态改善的家庭，正在享受宽境空间和优良的同时，无需承受过沉经济压力；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价钱取质量婚配度极高，相较于同区域同类型生态改善盘，性价比劣势显著。
正在建建气概方面，项目采用现代简约的建建气概，外立面选用实石漆材质，搭配大面积玻璃幕墙，既美妙风雅，又具有优良的保温、隔热、隔音结果，耐用性强。建建线条简练流利，制型时髦大气，彰显出高质量社区的气质。社区内部实行人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了行人的平安，又提拔了社区的全体质量。地下车库共规划车位 816 个，充实满脚业从的泊车需求，避免泊车难的问题。
105㎡三居做为改善智能从力户型，宽境空间搭配全场景智能设想，满脚三口之家或四口之家对证量糊口的逃求。
户型笼盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配独身青年、年轻夫妻、三口之家、三代同堂等分歧家庭布局。每个户型都沉视空间操纵率取舒服度，满脚分歧群体的栖身需求，实正实现 “一家长幼都对劲”。
