做为全省首个“整街统筹”试点，燕罗街道一直将空间拓展取“留企稳链”协同推进，以系统性地盘整备激活区域成长动能。本年以来，通过结实推进2000余轮谈赔工做，累计完成地盘整备19。88公顷，此中12。22公顷财产用地定向保障沉点项目，7。28公顷平易近生用地精准配套公共办事，其余0。37公顷用于其他整备，为财产升级取平易近生改善建牢空间根本。

　　交通网扶植跑出“加快度”。科裕一如期落成，南光高速北延、根玉大道项目前期工做稳步开展，将打通跨市、跨区交通节点；罗裕等交通扶植三年攻坚和10个残剩项目即将收官。更令人振奋的是，燕罗、松罗分析整治根基落成，科裕一、金鹤、祥溪、海伟、鹏微5条“断头”成功贯通，“91530”网步履打算8个项目全面开工，片区“内畅外连”的交通脉络日益清晰。

　　“看着口的勤学校越来越多，当前孩子们上学底子不消愁，这就是我们老苍生最想要的好日子。”栖身正在洪桥头社区的退休教师洪先生，时常会到学校扶植现场查看进度，眼神里全是等候。

　　正在财产空间扩容取生态协同发力下，芯城空间拓展的深度取广度同步冲破。塘下涌一期项目中，收储财产用地累计签约44。98公顷；庙门生态廊道清退超10公顷地盘，提前完成市河山空间生态修复年度方针，实现“财产扩容”取“生态提质”双向共赢。社区成长动能也同步激活，罗田社区地盘整备好处统筹项目留用地分批实施方案成功完成审批，第一批6块留用地已确定中标合做方，打算年内开工；燕川、庙门。

　　坐正在“十四五”收官节点，燕罗街道相关担任人暗示：“2025年我们实现了空间、财产、平易近生协同冲破，下一步将深化‘整街统筹’，鞭策更多龙头项目投产，让‘湾区芯城’成为先辈制制业集聚区、产城融合示范区。”。

　　招商引资半径不竭扩大。燕罗街道结合区投署赴西安、、上海精准对接，拜访链从企业及研究平台，本年已挖掘新兴财产项目66个，落户34家，新增注册本钱超5亿元。

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　　当2025年的时针指向第四时度，鹏城西北门户的燕罗湾区芯城正激荡着高质量成长的磅礴动能：润鹏半导体一期项目产能稳步爬升，燕罗智能网联汽车财产园首批企业忙着入驻，5条“断头”成功贯通，社区留用地开辟扶植加快推进……这座承载“世界一流、全国领先”方针的湾区芯城，正在燕罗湾区芯城开辟扶植现场批示部的统筹推进下，正以“干字当头”的实干，正在粤港澳大湾区财产邦畿上雕刻下愈发清晰的印记。

　　地盘整备的推进，离不开对涉迁企业的妥帖安设。燕罗街道初创跨街道、跨社区“飞地”安设机制，成立企业需求动态台账。截至本年10月中旬，22家应安设企业均已完成对接安设，用“算大账、企业算成长账”的统筹聪慧，最大限度降低企业搬家影响。“没想到短短几个月就完成安设，新厂房的层高和荷载完全满脚出产需求。”深圳市善营从动化科技无限公司担任人坐正在智能网联汽车财产园的新厂区里感伤道。该企业曾因塘下涌一期地盘整备面对厂房拆除窘境，燕罗街道于6月为其敲定新址。这种“留改拆”并举的模式，让集体经济取区域成长同频共振。做为深圳市首批“工业上楼”试点项目之一，该园区用地面积达8。9万平方米，建建面积约43。9万平方米，总投资26。77亿元，以“打制世界一流智能网联汽车财产园”为方针，从规划之初便锚定高端化、智能化成长标的目的。4月18日，园区正式开园并送来首批10家签约入驻企业；7月，园区率先升级为宝安区第一家万兆收集时代园区，为企业数字化转型建牢算力底座；8月，首家进驻企业成功开业，标记着园区正式迈入运营新阶段。截至目前，园区已完成3轮企业遴选，成功引进16家优良企业，租赁面积16。7万平方米，厂房去化面积达63%——此中不只包含4家国度级专精特新“小巨人”企业、10家专精特新企业，还有4家外资企业，6家企业正在细分范畴市场拥有率位居全国第一。跟着企业连续入驻运营，估计将来该园区将贡献产值60亿元，为东片区智能网联财产梯队扶植注入焦点力量。

　　更多沉点财产项目正紧锣密鼓推进，构成“投产一批、收尾一批、扶植一批”的良性轮回，为片区财产升级持续注入动能。7月1日，三诺“聪慧声谷”财产完成结合验收，该项目占地面积约2。61万平方米，建建面积约10。96万平方米，既是深圳“工业上楼”严沉项目，也是宝安区数字化“灯塔工场”。项目聚焦基于声音交互取人工智能手艺的智能语音终端产物研发制制，将进一步完美智能终端财产链条。8月以来，多个环节项目进入冲刺阶段：总投资14亿元、建建面积约20。9万平方米的长盈细密5G及机械人智能制制财产园进入收尾阶段，估计11月完成完工验收，项目聚焦5G产物细密零部件、板对板超细密毗连器、高端智制产物的出产和研发，将成为长盈细密企业总部；总投资20。22亿元、建建面积约9。18万平方米的景旺电子项目进入完工验收阶段，项目专攻半导体封拆基板、高端高密度印制电板的研发；此外，位于罗田社区的立讯高端智能制制（燕罗）正正在加快扶植，总建建面积约33。49万平方米，估计12月完工验收、2026年1月通线投产，财产定位以新能源财产及智能终端财产为从、收集取通信财产为辅，将进一步丰硕片区高端制制财产矩阵……中片区半导体“黄金三角”、东片区智能网联财产梯队、西片区低空经济生态，三大板块协同发力，建立起“龙头带配套、配套促龙头”的财产闭环。

　　此外，湾区芯城体裁核心正加速推进扶植运营模式研究，湾区芯城人平易近病院推进完美设想方案，根本设备的持续完美让芯城更具温度。

　　平易近生配套取财产成长同频共进，教育范畴尤为亮眼。继近几年燕川中学、罗田小学、燕川尝试学校先后建成投用后，燕罗湾区芯城教育扶植程序不断：总建建面积约4。2万平方米、办学规模36班（24班小学、12班初中）的燕川九年一贯制学校正加速扶植，建成后可满脚周边财产园区人才后代权利教育需求；总建建面积2。1万平方米、办学规模24班的燕川地域06-02地块小学项目，以及总建建面积1。7万平方米、办学规模18班的洪桥头小学均已开工扶植，估计春节前从体封顶，将进一步缓解片区学位压力。

　　“从纸上蓝图到实景画卷，总师团队的手艺支持让每一寸地盘都实现最优价值。”燕罗街道相关担任人引见。2025年，依托总师团队取“规齐截张图”机制，燕罗街道持续推进湾区芯城公共空间系统规划、市政细致规划、贸易（街区）活力提拔统筹规划、慢行系统细致规划等不变，加速开展燕罗湾区芯城实施策略研究，优化完美片区全体规划方案，制定切实可行的实施策略和近期步履打算。

　　龙头项目标“压舱石”感化持续凸显。润鹏半导体项目一期总投资220亿元，用地面积约15。38万平方米，建建面积约22。7万平方米，投产后即获市次要带领必定。做为聚焦功率半导体、车规级芯片等环节范畴的12英寸成熟工艺集成电产线，跟着产能不竭爬升，项目满产后总产能约4万片/月。做为大湾区主要的集成电出产线，其正在成熟工艺制程上的差同化劣势，可无效填补国内市场需求空白，为中片区半导体“黄金三角”奠基根本。